一、招租項(xiàng)目

江蘇鹽城港濱海港港務(wù)有限公司管理的濱海港區(qū)倉儲物流園（資產(chǎn)），采用對外公開競價(jià)方式招租，按總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

資產(chǎn)名稱為濱海港區(qū)倉儲物流園5#庫及室外場地，招租面積8850㎡，室內(nèi)場地3850㎡，室外場地5000㎡，坐落地址江蘇鹽城市濱海縣濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)北疏港路，室內(nèi)租金底價(jià)7元/月/㎡，室外租金底價(jià)免堆30天，超期收取0.1元/噸·天。租賃期限：3年。租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方按相關(guān)約定自行繳納。

二、公告期

2025年9月4日至2025年9月17日

三、報(bào)名競價(jià)條件

1.報(bào)名人員需交納對應(yīng)招標(biāo)項(xiàng)目競價(jià)保證金(詳見附件)未中標(biāo)人的競價(jià)保證金在評標(biāo)后現(xiàn)場退還，中標(biāo)人的競價(jià)保證金待簽訂租賃協(xié)議后方可退還（無息）或直接轉(zhuǎn)為履約保證金；

2.報(bào)名人員參與競價(jià)，第一輪報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，每次加價(jià)幅度0.1元/月/m2；

3.若報(bào)名人不足兩家則經(jīng)集體決策后商談確定承租事項(xiàng)。

4.報(bào)名人需提交符合本公告規(guī)定的材料，包括：①合法的身份證明（法人或其他組織需提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，個(gè)人需提供身份證復(fù)印件）；②繳納保證金的回執(zhí)；③注明承租用途、競租價(jià)格等基本信息的報(bào)名表（報(bào)名表由競租人自行填寫）。報(bào)名人應(yīng)將報(bào)名材料以信箋或檔案袋形式密封，并在密封處簽章（個(gè)人報(bào)名的則應(yīng)在密封處簽字）。材料須在報(bào)名截止日前交至招租代理公司。

五、存在以下情況的不接受報(bào)名

1.單位或個(gè)人競得后棄標(biāo)的；

2.單位或個(gè)人報(bào)名交納競標(biāo)保證金后不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；

3.單位或個(gè)人違反簽訂合同約定轉(zhuǎn)租、分租的；

4.單位或個(gè)人在競價(jià)活動中弄虛作假、串通競價(jià)、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常競價(jià)秩序的；

5.單位或個(gè)人合約到期，拒不撤出原資產(chǎn)的，造成合同雙方仲裁、訴訟等糾紛的；

6.單位或個(gè)人違反合同約定不按時(shí)足額交納租金的。

六、現(xiàn)租戶在無拖欠租金、無安全違規(guī)、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合新招租要求的前提下，同等條件可享有優(yōu)先承租權(quán)，如現(xiàn)租戶未中標(biāo)，給予一個(gè)月緩沖期搬離承租資產(chǎn)。

七、特別提醒

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。報(bào)名競價(jià)人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，報(bào)名人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價(jià)。請慎重決定競買行為，報(bào)名人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競租成功或簽約后，以對房屋現(xiàn)狀不明拒簽合同或合同簽訂后反悔的，所交競租保證金不予退還。承租人須簽署《安全協(xié)議書》，承諾遵守安全管理規(guī)定。租賃期內(nèi)接受出租方定期安全檢查，拒不整改安全隱患的，出租方有權(quán)單方終止合同。

2.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

3.競租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本競價(jià)公告及《XX資產(chǎn)租賃合同模板》。

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競價(jià)意向人咨詢地點(diǎn)：鹽城市濱海縣濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)江蘇鹽城港濱海港港務(wù)有限公司。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：13901411448 （8:30-12:00，14:30-18:00）

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最終解釋權(quán)歸江蘇鹽城港濱海港港務(wù)有限公司所有。

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江蘇鹽城港濱海港港務(wù)有限公司

2025年8月14日

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